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(中央社紐約19日綜合外電報導)美股今天開低,市場擔心,聯邦準備理事會可能會開始縮小貨幣激勵的規模,同時油價和金屬價格下挫也拉低了商品類股價位。
道瓊工業指數下趺86.02點或0.25%,開在34874.67 點。
標準普爾指數滑落17.83點或0.41%,開在4382.44點;科技股那斯達克指數跌102.75點或0.71%,開在14423.16點。
費城半導體指數早盤跌17.88點或0.56%,來到3190.95點。(譯者:張佑之)1100819
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(中央社紐約19日綜合外電報導)美股今天開低,市場擔心,聯邦準備理事會可能會開始縮小貨幣激勵的規模,同時油價和金屬價格下挫也拉低了商品類股價位。
道瓊工業指數下趺86.02點或0.25%,開在34874.67 點。
標準普爾指數滑落17.83點或0.41%,開在4382.44點;科技股那斯達克指數跌102.75點或0.71%,開在14423.16點。
費城半導體指數早盤跌17.88點或0.56%,來到3190.95點。(譯者:張佑之)1100819
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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲
祝文宇也提到,台灣面臨的物價上漲為全球性的問題,且營業建在缺工、缺料的影響下,也讓住宅造價提高,因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭,輸家是誰、打房打到誰,答案呼之欲出。 ... 能點到為止,就點到為止;預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
央行書面報告出爐 暗示「隨時出手加碼打房」
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【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導) 安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。
當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的 ,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?
實際上,因大城市 昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市, 日益火爆。
數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。
據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。
經紀透露,過去房子一些附屬設施,如泳池,曾被視為雞肋,一場疫情過後,如今卻成了香餑餑。也就是說,要提升生活品質,不僅要看房子內部起居空間,還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 , 因此火爆起來。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
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賣房子 到底應不應改找房仲?如果找了房仲要不要簽 專任約 ?
這是所有賣房人的痛苦抉擇,今天就跟著邱愛莉老師一起來探討這些問題吧!
常常有人問說:「愛莉老師,我們家有房子要賣,如果不透過仲介賣,而想自己賣的話,要註意什麼?需要準備什麼?」
在回答這個問題之前,我們先繼續了解「仲介」在「物件銷售」的環節裡,扮演了哪些角色。
首先,當你委託仲介賣房子時,仲介會先做「產權調查」,包含跟你索取權狀影本、確認你是屋主本人,如果不是,那就會請你提供屋主「授權書」,確認你是屋主的「代理人」。並針對物件調閱謄本,確認產權狀態、房子抵押貸款狀態,是否有限制登記等情況。
此外,也會查明物件周圍有無嫌惡設施、房子屋況(有無漏水、有無做過氯離子或輻射檢測、有無違建等)、特殊情事(有無非自然身故、有無出租、有無報拆等)並請委託人填寫「屋況說明書」。對於買方來說,在看屋之前就能要求先看資料,或至少在簽約前,仲介會提供以上資料,由買方看過確認並簽名,將此資料附在合約後面,作為附件。對於屋主自售來說,如果也能在買方看屋時,主動提供「屋況說明書」,並說明如果有緣份能成交,該資料會一起附在合約後面的話,對買方來說不正是很貼心、安心的做法。
在仲介完成「產權調查」,正式接受你的銷售委託後,接下來就會開始行銷曝光你的物件。除了仲介官網路上架外,通常也會在售屋網站刊登廣告,並在物件現場擺放出售看板,讓經過的街坊鄰居知道訊息,甚至還會「守線」擺看板或發傳單,或在電線桿上貼出售紙條(俗稱「小蜜蜂」,不過,這有罰單風險喔!)有興趣的人會聯繫他們看屋。除了這些曝光管道、「被動」等客人上門外,也會「主動」聯繫之前找屋的潛在買方,主動推薦物件、帶看介紹。如果是屋主自售,則要思考如何增加物件曝光的機會,讓更多買方有機會看到你的物件。
完成行銷曝光後,當有買方有興趣,就會來電約看屋。如是委託仲介銷售,會由仲介負責帶看介紹,並追蹤買方出價、進一步斡旋、見面議價。如果是屋主自售,這些工作就得由屋主一肩擔起囉!由於買方方便看屋的時間有時不好約,尤其當買方需要家人偕同看屋時,如果可以的話,盡量配合買方約看屋的時間。
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19歲臺灣桌球好手林昀儒初次參賽奧運就有卓越的表現,與他交手過的「世界球王」樊振東、奧恰洛夫都驚艷連連;不僅如此,轉播東奧桌球賽事的洋男主播Adam Bobrow也常在其他國家對戰中提到林昀儒,甚至說幾句中文,原來他和小林同學私交匪淺,還會跟林家一起出去玩。
如果你常看桌球賽事,應該對主播Adam Bobrow不陌生,他是世界桌球總會(ITTF)禦用賽評與ITTF官方頻道《一期一問》(Ask a Pro Anything)系列主持人,私底下也是YouTuber,目前定居在臺北,時常與臺灣的桌球球友互相切磋,在頻道上傳過與林昀儒、鄭怡靜的友誼賽影片,Adam Bobrow曾使出絕招蛇球,因此得到蛇人(Snakeman)的綽號。
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娛樂中心/施郁韻報導
藝人趙正平10日在節目《綜藝大熱門》錄影直播現場時,無預警宣佈離婚消息,6年婚姻閃電告終,震驚現場所有來賓,坦言自己不明白什麼原因會被離婚,強調「我沒有家暴、沒有外遇、沒有好吃懶做」,撇除婚變3大原因,之後更在臉書發文「珍惜身邊所愛的人!」
趙正平6年前曾在《綜藝大熱門》宣佈結婚,當時震驚演藝圈,如今他離婚也在《大熱門》宣佈,趙正平說:「因為有些事要講明白,有媒體陸續打給我,離婚不可怕不可恥,只是我不明白什麼原因會被離婚!」
趙正平強調沒有家暴、沒有外遇,也不是好吃懶做,「但我沒站在對方眼光來看待我自己,我都是用自己眼光看對方,長久會有摩擦,夫妻每對都不一樣,其實有人可能會走不出來,剛開始我也搞不清楚離婚真正原因是什麼,但我比較愛自己,比較自私,才會走到這一步。」
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【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導) 安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。
當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的 ,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?
實際上,因大城市 昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市, 日益火爆。
數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。
據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。
經紀透露,過去房子一些附屬設施,如泳池,曾被視為雞肋,一場疫情過後,如今卻成了香餑餑。也就是說,要提升生活品質,不僅要看房子內部起居空間,還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 , 因此火爆起來。
隨著居家辦公日益普遍,許多人不像過去擔心上下班通勤問題,也是 房市火爆原因之一。
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(中央社臺北18日電)今彩539第110197期開獎,中獎號碼10、16、36、11、15;派彩結果,頭獎1註中獎,可得獎金新臺幣800萬元。
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